03 88 20 48 67
2 Place de l'Etoile 67210 Obernai

Maison 4/5 P sur 7.79 ares


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 139 m² - 5 pièces - Valff 473 200 HAI*


Description de l'offre Ref 110


En exclusivité !!! Située à Valff, à 5 min d'Obernai et à proximité de toutes les commodités. Belle maison offrant de beaux volumes, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour de 52m² env. avec un accès à une terrasse couverte et au jardin, un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres. A l'étage un plateau de 90 m² pouvant être aménagé selon vos gôuts. Au sous sol, un garage avec porte motorisée, une cave, un cellier, une chaufferie, une buanderie, un wc et une chambre avec douche et sauna qui est aujourd'hui exploitée en chambre AirBnB (bon rendement locatif). En extérieur, un magnifique terrain très bien exposé avec une grande terrasse, un abri de jardin, un poulailler et une piscine semi enterrée. Le bien possède également des places de parking à l'avant. Prévoir quelques travaux de décorations et de finitions.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67210


Ville Valff


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 779 m²


Surface loi Carrez (m²) 139 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 473 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 573 €


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