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Référence

Maison de caractère avec dépendance aménagée et jardin.

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Réf : 180

En exclusivité !!! Idéalement située à Ostwald, au calme, dans une impasse, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes commodités ( transports, piste cyclable, commerces...)

Belle maison de caractère de 110 m², lumineuse qui offre de beaux volumes, elle se compose au rdc d'une grande entrée avec rangements, d'un wc avec lave-mains, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée avec son coin repas et un accès à la terrasse.

A l'étage un palier dessert une salle de bains avec baignoire balnéo et wc ainsi que 2 chambres ( une avec dressing et une avec un balcon ).

Sous-sol total avec caves, chaufferie et buanderie.

Dans la continuité de la maison principale se trouve une dépendance aménagée en un appartement 3P de 45m² qui peut convenir à des adolescents, une profession libérale, un Airbnb....

En extérieur des places de parking et un garage. Le tout sur un beau terrain arboré de 6 ares 28.

Les points forts: chaudière récente, rénovation de qualité.

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Prix du bien 598 500 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67400

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 628 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 305 €

Bilans énergétiques

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