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Obernai (67210)

Cession de droit au bail 24 m²

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Réf 0000

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM À OBERNAI !**

**Une visibilité exceptionnelle pour votre activité !**

Situé sur la très recherchée place de l’Étoile à Obernai, ce local commercial de 24 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une vitrine offrant une belle visibilité et un passage important et incontournable.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’un espace commercial, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une arrière-boutique avec évier et rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant profiter d’un emplacement de premier choix, **toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration ou de la vente à emporter**.

**Conditions financières :**
- Prix du pas-de-porte : 20 000 €
- Loyer mensuel : 727,-€ HC - 737,- CC €

- Chauffage par pompe à chaleur réversible

Une belle opportunité pour implanter votre activité au cœur d’Obernai et bénéficier d’une visibilité privilégiée !

**Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 386 € et 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 24 m²
construit en 1850
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
vue Place de l'Etoile

Financier

Informations financières

Charge annonce TTC 10 €

Bail 3-6-9

Echéance du bail 2034-09-29

Loyer 727 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 19 m²
réserve 5 m²

A4 IMMO

+33 3 88 20 48 67

obernai@a-4-immo.com

2 Place de l'Etoile 67210 Obernai

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