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Appartement 7P de 217m² en rez-de-jardin

Molsheim (67120)
Réf : 0189

A LUTZELHOUSE!! A 10 min de Molsheim et 2min des grands axes, dans une petite copropriété de 4 lots principaux, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 7 pièces, offrant 217 m² de confort et de modernité.

Entièrement rénové en 2024, cet espace propose une vaste entrée, un séjour avec murs en pierres et une sortie sur une terrasse couverte donnant sur un jardin de 1 are 30. La cuisine équipée neuve s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, idéal pour les repas en plein air. Un cellier pratique et une salle de bains complètent l'aménagement.

L'appartement dispose d'un grand bureau et d'un dégagement avec WC et lave-mains. La salle de bains principale offre une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire.

La grande chambre parentale bénéficie d'un dressing, tandis que deux autres chambres, dont une avec petite tourelle, sont accessibles par un dégagement.

Deux caves offrent des solutions de rangement supplémentaires.

La copropriété a été entièrement rénovée en 2024 (reste les communs à faire), avec une nouvelle façade, un système de chauffage collectif par pompe à chaleur et une isolation performante, garantissant un confort optimal.

Cet appartement est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Prix du bien 324 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67120
Surface habitable (m²) 217 m²
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 53
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Charges 535 €
Taxe foncière annuelle 1 070 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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