Faire estimer son bien
à Obernai
Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement ? Effectuer une estimation immobilière à Obernai est une étape incontournable dans la réussite de votre projet.
Connaître la valeur de votre bien sur le marché local vous aide à conclure la vente rapidement à un prix juste.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Obernai ?
De l'estimation à la transaction finale, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente.
Dès le démarrage de votre projet, un agent se déplace à votre domicile dans un délai de 48h pour visiter votre bien et vous indiquer sa valeur réelle sur le marché.
Obtenir le prix moyen au m² à Obernai
Le prix moyen au m² est un indicateur indispensable pour s'assurer que le montant fixé est réaliste par rapport au marché. Estimer son propre bien comporte le risque de freiner la vente.
L'attachement à son foyer et un excès d'optimisme peuvent entraîner une surestimation de la valeur de la propriété et un manque d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
Au contraire, une sous-évaluation est possible en cas de méconnaissance du marché de l'immobilier et par crainte de ne pas réussir à vendre vite.
Un prix de vente trop faible peut vous priver d’une certaine somme d’argent et laisser redouter aux acheteurs un défaut caché.
Obtenir le prix moyen au m² par quartier
L'emplacement du bien influe fortement sur son prix de vente.
Nos agents connaissent parfaitement les différentes zones d'Obernai et peuvent évaluer la valeur de votre bien en fonction du quartier :
- Le long de l'Ehn ;
- Vieille ville ;
- Quartier Sud ;
- Zone Industrielle ;
- Zone d'Activités Sud ;
- Quartier Europe Sud ;
- Quartier Europe Nord ;
- Les Coteaux ;
- Quartier carrefour Europe ;
- Faubourg Est ;
- Quartier extension Ouest ;
- L'Ehn ;
- Rue du Général Leclerc.
Trouver rapidement un acquéreur
Le prix de vente est un critère déterminant pour les futurs acheteurs. Faire estimer son bien immobilier à Obernai permet de fixer un montant en adéquation avec le marché.
Une annonce attractive avec un prix juste augmente le nombre de visites et ainsi les chances de conclure une vente dans les meilleurs délais.
Comment se déroule une estimation immobilière à Obernai ?
Nous vous fixons un rendez-vous dans un délai de 48h pour la visite de votre logement.
Sur la base de différents critères, notre expert détermine la valeur réelle de votre bien sur le marché.
Il vous remet ensuite un avis de valeur contenant des données précises sur les éléments pris en compte lors de l'évaluation.
Certains critères sont communs à tous les types de biens :
- Les prix pratiqués au m² sur le secteur ;
- la surface habitable ;
- l'environnement, la proximité des commodités ;
- L'exposition ;
- L'esthétique et l'état du bien.
Les critères spécifiques pour une estimation d'appartement à Obernai sont :
- Le prix de vente des appartements dans le même immeuble et les immeubles proches ;
- La qualité de l'immeuble, les aménagements extérieurs ;
- L'étage et la qualité de la vue ;
- Les prestations : ascenseur, balcon, parking, etc.
Les critères spécifiques pour une estimation de maison à Obernai sont :
- Le prix de vente des maisons dans la même rue ou les rues environnantes ;
- La qualité de la construction ;
- La surface du terrain bâti ;
- Les prestations : terrasse, jardin, piscine, etc.
Pour une estimation de terrain à Obernai, les critères concernent surtout la constructibilité et la nature du sol.
Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à A4 Immo ?
A4 Immo est la référence pour faire estimer son bien immobilier à Obernai.
Spécialistes du secteur, nos agents s'appuient sur leur expérience et leurs connaissances pour réaliser une étude comparative de marché minutieuse.
Leur professionnalisme vous garantit une évaluation immobilière objective, précise et fiable qui bénéficie à toutes les parties.
Dynamique et à l'écoute, notre équipe s’adapte à votre situation pour vous conseiller la meilleure stratégie de vente et maximiser vos chances de réaliser une transaction rapide au meilleur prix.